135 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
133 100 $
Unifamiliale · 1 061 $/m² · 125,5 m² · constr. 1850 · terrain 2 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,1 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 67 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900286205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
29073900286205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 8 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 865 m · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 157 001 $ Poids 26 % |
| 2 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 184 $ Poids 5 % |
| 3 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +475 $ | 116 559 $ Poids 5 % |
| 4 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie +63 983 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 722 958 $ Poids 3 % |
| 5 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 819 $ Poids 2 % |
| 6 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 411 $ Poids 1 % |
| 7 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 048 $ Poids 1 % |
| 8 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 055 $ Poids 1 % |
| 9 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 220 785 $ Poids 1 % |
| 10 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 258 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 249 521 $ Poids 0 % |
| 12 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.