150 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
398 500 $
Autre · 1 993 $/m² · 199,9 m² · constr. 1880 · terrain 215 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 800 m²
Frontage
194,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 241 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900373247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
29073900373247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 267 $ Poids 47 % |
| 2 | 260, avenue St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 497 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 842 $ Poids 3 % |
| 3 | 121, rue Poulin, Saint-Georges 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (734 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 205 $ Poids 1 % |
| 4 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 64 080 $ Poids 1 % |
| 5 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 211 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +51 444 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 547 230 $ Poids 0 % |
| 8 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 914 $ Poids 0 % |
| 9 | 983 et 985, 36e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 465 $/m²) 172,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 031 $ Poids 0 % |
| 11 | 430-460, 158e rue, Saint-Georges 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 773 $/m²) 169,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 580, 168e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 463 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.