5200 30E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
406 800 $
Autre · 3 556 $/m² · 114,4 m² · constr. 1880 · terrain 410 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 000 m²
Frontage
383,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 466 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900421769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
29073900421769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 100 $ Poids 25 % |
| 2 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 150 224 $ Poids 16 % |
| 4 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 860 $ Poids 12 % |
| 5 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 244 $ Poids 9 % |
| 6 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 187 456 $ Poids 4 % |
| 7 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 538 $ Poids 2 % |
| 8 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 273 386 $ Poids 2 % |
| 9 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 549 672 $ Poids 2 % |
| 10 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 168 811 $ Poids 2 % |
| 11 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 075 $ Poids 1 % |
| 12 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 264 695 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.