3380 30E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 126,2 m² · constr. 1880 · terrain 5 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 041,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 88 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900509946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
29073900509946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 450 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 62 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 615 $ Poids 61 % |
| 2 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 195 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 382 $ Poids 53 % |
| 3 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 576 445 $ Poids 46 % |
| 4 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 197 464 $ Poids 46 % |
| 5 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 594 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 279 $ Poids 36 % |
| 6 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 177 410 $ Poids 35 % |
| 7 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 592 $ Poids 33 % |
| 8 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 287 766 $ Poids 31 % |
| 9 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 297 $ Poids 28 % |
| 10 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 62 m · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 169 187 $ Poids 26 % |
| 11 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 278 458 $ Poids 24 % |
| 12 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 633 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.