3680 30E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 154 m² · constr. 1979 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 165 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900518940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
29073900518940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 438 576 $ Poids 51 % |
| 2 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 573 329 $ Poids 37 % |
| 3 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 429 294 $ Poids 37 % |
| 4 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +54 907 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 639 520 $ Poids 28 % |
| 5 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 355 283 $ Poids 23 % |
| 6 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 474 269 $ Poids 21 % |
| 7 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 400 804 $ Poids 16 % |
| 8 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 328 464 $ Poids 14 % |
| 9 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 255 530 $ Poids 8 % |
| 10 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 289 881 $ Poids 5 % |
| 11 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 518 $ Poids 5 % |
| 12 | 765, 24e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 980 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.