3725 30E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 146,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 200 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900528582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
29073900528582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 427 331 $ Poids 49 % |
| 2 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 770 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 550 512 $ Poids 40 % |
| 3 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 622 957 $ Poids 35 % |
| 4 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 419 607 $ Poids 35 % |
| 5 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 337 655 $ Poids 26 % |
| 6 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 452 196 $ Poids 25 % |
| 7 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 192 351 $ Poids 20 % |
| 8 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 382 555 $ Poids 19 % |
| 9 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 321 407 $ Poids 14 % |
| 10 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 243 739 $ Poids 10 % |
| 11 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 113 $ Poids 8 % |
| 12 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 276 260 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.