3925 30E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 104,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 185 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900535479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
29073900535479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 205 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 249 066 $ Poids 92 % |
| 2 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 485 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 692 $ Poids 90 % |
| 3 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 622 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 105 $ Poids 54 % |
| 4 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 179 145 $ Poids 42 % |
| 5 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 485 m · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 648 $ Poids 39 % |
| 6 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 256 736 $ Poids 29 % |
| 7 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 266 884 $ Poids 28 % |
| 8 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 318 415 $ Poids 27 % |
| 9 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 161 668 $ Poids 21 % |
| 10 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 700 $ Poids 19 % |
| 11 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 253 264 $ Poids 16 % |
| 12 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 326 962 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.