4810 30E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 214,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 209 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900540904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
29073900540904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 969 $ Poids 19 % |
| 2 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +41 438 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 709 $ Poids 11 % |
| 3 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +86 879 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 532 232 $ Poids 6 % |
| 4 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +74 049 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 509 979 $ Poids 5 % |
| 5 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 603 815 $ Poids 3 % |
| 6 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −68 052 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 887 418 $ Poids 2 % |
| 7 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +57 718 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 387 246 $ Poids 2 % |
| 8 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 731 863 $ Poids 1 % |
| 9 | 857, 37e rue B, Saint-Georges 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 650 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +74 593 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 530 613 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.