30E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
177 000 $
Autre · 2 783 $/m² · 63,6 m² · constr. 2020 · terrain 13 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 600 m²
Frontage
56 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 80 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900560620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
29073900560620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 700 $ Poids 13 % |
| 2 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 794 $ Poids 10 % |
| 3 | 1996, 28e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 748 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 283 718 $ Poids 9 % |
| 4 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 277 530 $ Poids 8 % |
| 5 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 272 802 $ Poids 5 % |
| 6 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 279 634 $ Poids 5 % |
| 7 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 364 831 $ Poids 5 % |
| 8 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 429 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 419 $ Poids 4 % |
| 9 | 555, 39e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 830 $/m²) 70,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 323 426 $ Poids 3 % |
| 10 | 411, 39e rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (3 347 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 289 698 $ Poids 2 % |
| 11 | 3955, boulevard Dionne, Saint-Georges 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 229 500 $ (3 122 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 263 290 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.