2275 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 167,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 161 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900606766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
29073900606766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 493 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 458 755 $ Poids 85 % |
| 2 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 317 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 446 679 $ Poids 57 % |
| 3 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 214 $ Poids 43 % |
| 4 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 166 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 086 $ Poids 37 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 831 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 557 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 439 $ Poids 33 % |
| 6 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 848 $ Poids 26 % |
| 7 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 923 m · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 341 129 $ Poids 23 % |
| 8 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 724 $ Poids 22 % |
| 9 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 284 206 $ Poids 17 % |
| 10 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 650 $ Poids 16 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 526 $ Poids 13 % |
| 12 | 765, 24e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 177 722 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.