25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
194 100 $
Autre · 2 420 $/m² · 80,2 m² · constr. 1999 · terrain 19 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 300 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 109 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900608150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
29073900608150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 460 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 289 230 $ Poids 90 % |
| 2 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 391 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 976 $ Poids 85 % |
| 3 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 423 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 276 461 $ Poids 85 % |
| 4 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 841 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 278 363 $ Poids 71 % |
| 5 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 901 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 404 732 $ Poids 60 % |
| 6 | 1996, 28e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 455 m · Vendu 280 000 $ (3 748 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 429 $ Poids 60 % |
| 7 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 310 420 $ Poids 54 % |
| 8 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 618 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 279 504 $ Poids 53 % |
| 9 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 728 m · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 389 807 $ Poids 52 % |
| 10 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 977 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 310 001 $ Poids 42 % |
| 11 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 455 $ Poids 40 % |
| 12 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 299 189 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.