3340 30E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 1 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 118 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900610001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
29073900610001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 450 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 286 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 223 633 $ Poids 92 % |
| 3 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 139 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 95 750 $ Poids 63 % |
| 4 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 969 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 178 636 $ Poids 58 % |
| 5 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 0 m · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 43 % |
| 6 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 271 $ Poids 40 % |
| 7 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 864 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 317 347 $ Poids 38 % |
| 8 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 260 712 $ Poids 38 % |
| 9 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 161 231 $ Poids 28 % |
| 10 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 245 $ Poids 28 % |
| 11 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 252 564 $ Poids 23 % |
| 12 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 312 119 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.