3335 30E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
142 200 $
Autre · 1 328 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 43 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900610515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
29073900610515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 10 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 66 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 255 577 $ Poids 98 % |
| 2 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 311 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 238 413 $ Poids 86 % |
| 3 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 132 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 063 $ Poids 66 % |
| 4 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 909 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 181 265 $ Poids 64 % |
| 5 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 225 $ Poids 46 % |
| 6 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 264 490 $ Poids 43 % |
| 7 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 66 m · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 177 331 $ Poids 42 % |
| 8 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 163 490 $ Poids 35 % |
| 9 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 256 180 $ Poids 27 % |
| 10 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +49 711 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 763 $ Poids 26 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 384 393 $ Poids 20 % |
| 12 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 331 705 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.