2215 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 156 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900617546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
29073900617546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 751 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 247 592 $ Poids 73 % |
| 2 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 278 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 306 840 $ Poids 67 % |
| 3 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 411 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 173 632 $ Poids 67 % |
| 4 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 230 415 $ Poids 63 % |
| 5 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 783 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 938 $ Poids 59 % |
| 6 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 838 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 242 744 $ Poids 53 % |
| 7 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 310 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 325 394 $ Poids 51 % |
| 8 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 826 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 253 522 $ Poids 49 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 372 650 $ Poids 47 % |
| 10 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 414 937 $ Poids 44 % |
| 11 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 626 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 614 $ Poids 44 % |
| 12 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 391 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.