2110 21E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 160,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,6 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 260 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900618201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
29073900618201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 382 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 447 972 $ Poids 93 % |
| 2 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 221 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 437 389 $ Poids 61 % |
| 3 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 950 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 388 951 $ Poids 57 % |
| 4 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 466 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +68 747 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 653 360 $ Poids 44 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 695 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 515 711 $ Poids 44 % |
| 6 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 311 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 609 994 $ Poids 42 % |
| 7 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 968 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 434 990 $ Poids 36 % |
| 8 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 829 m · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 337 361 $ Poids 27 % |
| 9 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 314 $ Poids 24 % |
| 10 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 057 $ Poids 21 % |
| 11 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 770 $ Poids 20 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 442 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.