2170 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 103,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,2 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 234 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900618715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
29073900618715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 378 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 178 466 $ Poids 82 % |
| 2 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 842 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 769 $ Poids 73 % |
| 3 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 791 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 262 840 $ Poids 68 % |
| 4 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 780 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 272 709 $ Poids 63 % |
| 5 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 253 780 $ Poids 56 % |
| 6 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 258 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 316 991 $ Poids 53 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 193 $ Poids 52 % |
| 8 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 717 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 798 $ Poids 50 % |
| 9 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 730 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +41 709 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 447 260 $ Poids 49 % |
| 10 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 745 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −16 478 $ | 161 953 $ Poids 48 % |
| 11 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 352 323 $ Poids 47 % |
| 12 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 993 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 997 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.