2160 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 207 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900618849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
29073900618849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 367 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 174 226 $ Poids 70 % |
| 2 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 889 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 258 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 308 086 $ Poids 66 % |
| 4 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 704 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 437 236 $ Poids 60 % |
| 5 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 768 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 257 887 $ Poids 58 % |
| 6 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 249 212 $ Poids 55 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 397 770 $ Poids 54 % |
| 8 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 757 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 267 975 $ Poids 54 % |
| 9 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 947 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 186 $ Poids 50 % |
| 10 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 974 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 427 $ Poids 49 % |
| 11 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 112 $ Poids 48 % |
| 12 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 326 443 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.