2727 22E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 168,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 330 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900626819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
29073900626819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 338 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 475 860 $ Poids 89 % |
| 2 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 175 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 459 352 $ Poids 58 % |
| 3 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 941 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 160 $ Poids 47 % |
| 4 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 702 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 552 573 $ Poids 34 % |
| 5 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 349 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 623 621 $ Poids 34 % |
| 6 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 726 m · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 362 170 $ Poids 26 % |
| 7 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 100 $ Poids 25 % |
| 8 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 340 045 $ Poids 20 % |
| 9 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 765 $ Poids 20 % |
| 10 | 765, 24e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 545 $ Poids 15 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 146 $ Poids 14 % |
| 12 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 206 410 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.