2810 22E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 128,8 m² · constr. 2021 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 288 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900626901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
29073900626901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 481 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 650 079 $ Poids 77 % |
| 2 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 367 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +1 876 $ | 220 305 $ Poids 64 % |
| 3 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 758 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +8 673 $ | 205 324 $ Poids 61 % |
| 4 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 763 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 374 $ Poids 58 % |
| 5 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 792 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 336 059 $ Poids 56 % |
| 6 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 779 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 342 615 $ Poids 52 % |
| 7 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 998 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 637 $ Poids 51 % |
| 8 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 015 $ Poids 51 % |
| 9 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 628 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 615 $ Poids 46 % |
| 10 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 817 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 327 730 $ Poids 45 % |
| 11 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 524 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 379 $ Poids 44 % |
| 12 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 326 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 399 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.