2112 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 236 m² · constr. 2020 · terrain 1 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 487 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900627778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
29073900627778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 634 m · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 738 $ Poids 59 % |
| 2 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 182 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 636 718 $ Poids 34 % |
| 3 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 968 $ Poids 25 % |
| 4 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 592 m · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 064 928 $ Poids 23 % |
| 5 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 750 $ Poids 23 % |
| 6 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +34 538 $ | 438 969 $ Poids 8 % |
| 7 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 343 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.