2175 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 132,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 170 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900628160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
29073900628160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 389 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 590 739 $ Poids 79 % |
| 2 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 638 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 425 677 $ Poids 65 % |
| 3 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 889 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 316 886 $ Poids 62 % |
| 4 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 722 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 182 002 $ Poids 58 % |
| 5 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 341 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 202 807 $ Poids 58 % |
| 6 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 904 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 360 580 $ Poids 57 % |
| 7 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 302 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −39 896 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 405 457 $ Poids 52 % |
| 8 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 766 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 629 $ Poids 51 % |
| 9 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 755 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 295 444 $ Poids 47 % |
| 10 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 359 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 523 512 $ Poids 47 % |
| 11 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 750 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 285 806 $ Poids 43 % |
| 12 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 229 496 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.