2155 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 151 m² · constr. 1972 · terrain 1 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 207 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900628352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
29073900628352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 276 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 433 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 863 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 339 384 $ Poids 69 % |
| 3 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 107 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 425 313 $ Poids 59 % |
| 4 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 362 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +48 100 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 632 713 $ Poids 59 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 612 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 454 690 $ Poids 56 % |
| 6 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 877 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 384 650 $ Poids 48 % |
| 7 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 386 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 552 825 $ Poids 47 % |
| 8 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 245 121 $ Poids 31 % |
| 9 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 718 m · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 325 564 $ Poids 29 % |
| 10 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 322 774 $ Poids 27 % |
| 11 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 479 998 $ Poids 25 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 232 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.