2115 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 122,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 207 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900628847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
29073900628847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 266 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 194 411 $ Poids 78 % |
| 2 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 295 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 568 277 $ Poids 78 % |
| 3 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 634 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 174 787 $ Poids 72 % |
| 4 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 680 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 999 $ Poids 71 % |
| 5 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 668 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 283 379 $ Poids 65 % |
| 6 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 545 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 412 276 $ Poids 58 % |
| 7 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 657 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 274 259 $ Poids 55 % |
| 8 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 810 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 349 449 $ Poids 53 % |
| 9 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 874 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 271 062 $ Poids 49 % |
| 10 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 795 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 306 597 $ Poids 46 % |
| 11 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 759 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 003 $ Poids 46 % |
| 12 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 267 674 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.