2140 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 222,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 316 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900629274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
29073900629274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 690 m · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 459 $ Poids 54 % |
| 2 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 446 $ Poids 37 % |
| 3 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 532 449 $ Poids 26 % |
| 4 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 541 m · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −54 545 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 997 724 $ Poids 19 % |
| 5 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 407 988 $ Poids 13 % |
| 6 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 118 $ Poids 11 % |
| 7 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 283 $ Poids 8 % |
| 8 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 960 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.