2130 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 182 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900629496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
29073900629496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 314 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 176 431 $ Poids 79 % |
| 2 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 691 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 954 $ Poids 67 % |
| 3 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 961 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 253 800 $ Poids 65 % |
| 4 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 680 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 257 544 $ Poids 63 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 381 630 $ Poids 59 % |
| 6 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 233 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 312 717 $ Poids 59 % |
| 7 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 624 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 940 $ Poids 57 % |
| 8 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 883 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 329 273 $ Poids 53 % |
| 9 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 859 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 425 263 $ Poids 53 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 649 $ Poids 52 % |
| 11 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 236 423 $ Poids 51 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +5 832 $ | 163 601 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.