2060 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 148,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 185 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900629718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
29073900629718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 199 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 429 641 $ Poids 90 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 722 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 346 479 $ Poids 78 % |
| 3 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 265 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +41 747 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 626 360 $ Poids 65 % |
| 4 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 467 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 463 048 $ Poids 63 % |
| 5 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 154 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 421 597 $ Poids 56 % |
| 6 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 742 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 391 507 $ Poids 56 % |
| 7 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 537 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 561 889 $ Poids 46 % |
| 8 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 616 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 193 444 $ Poids 39 % |
| 9 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 249 506 $ Poids 38 % |
| 10 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 618 $ Poids 33 % |
| 11 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 488 156 $ Poids 32 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 398 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.