2165 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 100,9 m² · constr. 2021
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 243 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900636335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
29073900636335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 683 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 423 $ Poids 80 % |
| 2 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 307 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +1 876 $ | 196 643 $ Poids 78 % |
| 3 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 914 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 728 $ Poids 68 % |
| 4 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 733 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 300 466 $ Poids 64 % |
| 5 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 184 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 346 315 $ Poids 61 % |
| 6 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 721 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 308 615 $ Poids 60 % |
| 7 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 695 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 501 128 $ Poids 56 % |
| 8 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 582 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 687 $ Poids 50 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 401 308 $ Poids 49 % |
| 10 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 033 $ Poids 45 % |
| 11 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 890 $ Poids 44 % |
| 12 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 307 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.