2141 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 108,6 m² · constr. 2023 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 281 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900636487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
29073900636487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 286 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +3 752 $ | 205 050 $ Poids 90 % |
| 2 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 701 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 308 $ Poids 78 % |
| 3 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 713 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 139 $ Poids 77 % |
| 4 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 701 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 718 $ Poids 72 % |
| 5 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 679 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +10 407 $ | 192 336 $ Poids 61 % |
| 6 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 930 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 496 $ Poids 59 % |
| 7 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 602 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 638 $ Poids 58 % |
| 8 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 736 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 306 890 $ Poids 50 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 280 $ Poids 47 % |
| 10 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 403 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −48 100 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 610 138 $ Poids 43 % |
| 11 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 424 $ Poids 43 % |
| 12 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 873 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.