2124 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 131,3 m² · constr. 2020
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 251 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900637031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
29073900637031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 389 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 652 806 $ Poids 80 % |
| 2 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 666 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 295 $ Poids 64 % |
| 3 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 689 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 206 278 $ Poids 61 % |
| 4 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 294 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +938 $ | 221 488 $ Poids 61 % |
| 5 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 906 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 677 $ Poids 60 % |
| 6 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 915 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 268 $ Poids 56 % |
| 7 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 727 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 337 823 $ Poids 54 % |
| 8 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 715 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 344 301 $ Poids 50 % |
| 9 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 372 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 360 $ Poids 45 % |
| 10 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 736 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 329 286 $ Poids 44 % |
| 11 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 621 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 337 $ Poids 39 % |
| 12 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 732 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.