2116 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 81,5 m² · constr. 2020 · terrain 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,1 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 172 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900637503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
29073900637503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 125 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 325 247 $ Poids 97 % |
| 2 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 110 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 310 266 $ Poids 94 % |
| 3 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 101 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 774 $ Poids 87 % |
| 4 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 593 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 310 663 $ Poids 82 % |
| 5 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 632 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 451 984 $ Poids 76 % |
| 6 | 1996, 28e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 154 m · Vendu 280 000 $ (3 748 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 317 266 $ Poids 63 % |
| 7 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 868 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 343 $ Poids 59 % |
| 8 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 327 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 310 229 $ Poids 57 % |
| 9 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 915 $ Poids 52 % |
| 10 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 695 m · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 484 $ Poids 51 % |
| 11 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 853 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 344 154 $ Poids 45 % |
| 12 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 987 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 551 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.