2115 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 150,2 m² · constr. 2020 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 244 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900637881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
29073900637881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 269 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 483 962 $ Poids 92 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 865 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 662 $ Poids 69 % |
| 3 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 350 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +46 285 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 695 688 $ Poids 60 % |
| 4 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 144 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 451 $ Poids 58 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 635 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 935 $ Poids 56 % |
| 6 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 870 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 859 $ Poids 49 % |
| 7 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 447 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 308 $ Poids 47 % |
| 8 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 695 $ Poids 33 % |
| 9 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 631 m · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 366 777 $ Poids 30 % |
| 10 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 323 415 $ Poids 26 % |
| 11 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 529 $ Poids 25 % |
| 12 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 251 087 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.