2076 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 166,8 m² · constr. 2022 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 355 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900638273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
29073900638273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 195 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 514 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 18 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 492 700 $ Poids 60 % |
| 3 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 795 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 849 $ Poids 56 % |
| 4 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 550 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 087 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 968 $ Poids 39 % |
| 5 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 460 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 620 610 $ Poids 34 % |
| 6 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 807 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 458 $ Poids 34 % |
| 7 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 628 m · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 385 824 $ Poids 28 % |
| 8 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 466 $ Poids 28 % |
| 9 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 338 337 $ Poids 25 % |
| 10 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 440 $ Poids 24 % |
| 11 | 765, 24e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 567 $ Poids 19 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 223 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.