2055 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 251,2 m² · constr. 1967 · terrain 10 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 117,1 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 471 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900639570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
29073900639570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 567 146 $ Poids 53 % |
| 2 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 769 m · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 155 591 $ Poids 50 % |
| 3 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 451 m · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 950 448 $ Poids 27 % |
| 4 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 477 419 $ Poids 25 % |
| 5 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 379 435 $ Poids 8 % |
| 6 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −65 597 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 750 628 $ Poids 7 % |
| 7 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 851 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.