1962 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 170,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 499 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900639985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
29073900639985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 67 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 330 $ Poids 92 % |
| 2 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 111 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 490 882 $ Poids 58 % |
| 3 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 668 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 984 $ Poids 56 % |
| 4 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 389 $ Poids 35 % |
| 5 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 589 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +44 683 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 625 998 $ Poids 30 % |
| 6 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 511 m · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 384 613 $ Poids 29 % |
| 7 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 393 $ Poids 28 % |
| 8 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 811 $ Poids 27 % |
| 9 | 765, 24e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 317 $ Poids 20 % |
| 10 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 207 202 $ Poids 20 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 664 $ Poids 20 % |
| 12 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 954 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.