2427 37E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
592 200 $
Autre · 1 056 $/m² · 560,7 m² · constr. 2006 · terrain 582 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 636,1 m²
Frontage
1 172,4 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 100 $
Rôle antérieur 1 097 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900643885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
404 300 $
Valeur bâtiment
866 800 $
Rôle antérieur
1 097 500 $
ID provincial
29073900643885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 28 % |
| 2 | 2181, 28e Rue, Saint-Georges 2024-06-20 · 327 m · Vendu 301 745 $ Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 797 $ Poids 20 % |
| 3 | 700, 26e Rue, Saint-Georges 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 688, 26e Rue, Saint-Georges 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 196 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 500 $ Poids 14 % |
| 5 | 654, 26e rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 12 % |
| 6 | 2545, 10e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (133 $/m²) 427,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 82 203 $ Poids 5 % |
| 7 | 345 à 347, 29e Rue, Saint-Georges 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 707 $ Poids 2 % |
| 8 | 2155, 48E Rue, Saint-Georges 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 949 $ Poids 1 % |
| 9 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 835 650 $ Poids 1 % |
| 10 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 658 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 595 m · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 886 $ Poids 0 % |
| 12 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 963 m · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 254 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.