2001 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 75,5 m² · constr. 2019 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 193 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900647769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
29073900647769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 85 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 557 877 $ Poids 98 % |
| 2 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 16 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 535 $ Poids 97 % |
| 3 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 462 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 298 276 $ Poids 88 % |
| 4 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 51 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 298 081 $ Poids 77 % |
| 5 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 760 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 582 $ Poids 75 % |
| 6 | 1996, 28e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 51 m · Vendu 280 000 $ (3 748 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 621 $ Poids 70 % |
| 7 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 192 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 297 918 $ Poids 68 % |
| 8 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 495 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 435 334 $ Poids 61 % |
| 9 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 638 m · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 553 $ Poids 58 % |
| 10 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 962 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 316 741 $ Poids 55 % |
| 11 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 755 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 330 409 $ Poids 55 % |
| 12 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 316 393 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.