1954 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 149,4 m² · constr. 2019 · terrain 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 219 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900648705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
29073900648705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 112 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 700 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 689 $ Poids 78 % |
| 3 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 185 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +44 470 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 690 928 $ Poids 64 % |
| 4 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 472 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 680 $ Poids 62 % |
| 5 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 130 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 463 280 $ Poids 58 % |
| 6 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 704 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 818 $ Poids 56 % |
| 7 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 587 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 040 $ Poids 44 % |
| 8 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 020 $ Poids 40 % |
| 9 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 260 $ Poids 32 % |
| 10 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 489 m · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 364 504 $ Poids 32 % |
| 11 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 322 696 $ Poids 32 % |
| 12 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 250 454 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.