1900 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 108,6 m² · constr. 2019 · terrain 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 258 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900649373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
29073900649373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 129 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 298 $ Poids 93 % |
| 2 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 514 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 307 439 $ Poids 86 % |
| 3 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 502 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 315 278 $ Poids 80 % |
| 4 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 467 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 188 867 $ Poids 68 % |
| 5 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 982 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 308 $ Poids 63 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 935 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 280 $ Poids 60 % |
| 7 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 492 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 301 450 $ Poids 57 % |
| 8 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 936 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 873 $ Poids 54 % |
| 9 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 781 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 424 $ Poids 53 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 211 $ Poids 50 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 935 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 177 520 $ Poids 48 % |
| 12 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 879 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 638 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.