1951 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 116,6 m² · constr. 2019 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 213 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900658143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
29073900658143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 53 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 082 $ Poids 90 % |
| 2 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 485 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 317 645 $ Poids 86 % |
| 3 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 472 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 325 027 $ Poids 80 % |
| 4 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 447 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 194 698 $ Poids 79 % |
| 5 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 194 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 616 509 $ Poids 68 % |
| 6 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 503 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 310 781 $ Poids 62 % |
| 7 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 919 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 538 $ Poids 57 % |
| 8 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 830 $ Poids 51 % |
| 9 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 829 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 703 $ Poids 48 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 984 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 758 $ Poids 47 % |
| 11 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 480 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 241 $ Poids 47 % |
| 12 | 1232, 23ème rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 758 m · Vendu 166 400 $ (1 422 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 288 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +4 992 $ | 193 396 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.