1811 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 151,4 m² · constr. 2019 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 239 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900658648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
29073900658648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 124 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 371 $ Poids 95 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 631 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 121 $ Poids 80 % |
| 3 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 147 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +49 008 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 695 466 $ Poids 61 % |
| 4 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 423 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 817 $ Poids 61 % |
| 5 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 227 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 465 934 $ Poids 58 % |
| 6 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 631 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 421 $ Poids 56 % |
| 7 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 709 $ Poids 43 % |
| 8 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 683 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 596 209 $ Poids 41 % |
| 9 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 494 $ Poids 34 % |
| 10 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 432 $ Poids 34 % |
| 11 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 391 m · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 366 437 $ Poids 34 % |
| 12 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 705 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.