1780 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 133,7 m² · constr. 2019 · terrain 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 348 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900659029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
29073900659029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 44 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 655 306 $ Poids 84 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 561 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 596 $ Poids 79 % |
| 3 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 326 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 059 $ Poids 75 % |
| 4 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 569 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 391 $ Poids 71 % |
| 5 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 388 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 207 160 $ Poids 67 % |
| 6 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 437 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 339 460 $ Poids 59 % |
| 7 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 135 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 585 $ Poids 58 % |
| 8 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 44 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −38 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 106 $ Poids 57 % |
| 9 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 759 $ Poids 55 % |
| 10 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 427 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 345 866 $ Poids 54 % |
| 11 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 405 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 330 726 $ Poids 49 % |
| 12 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 358 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.