1743 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 79,6 m² · constr. 2016 · terrain 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 190 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900669284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
29073900669284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 228 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 315 048 $ Poids 97 % |
| 2 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 251 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 301 492 $ Poids 95 % |
| 3 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 261 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 564 761 $ Poids 90 % |
| 4 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 239 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 300 884 $ Poids 89 % |
| 5 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 284 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 438 977 $ Poids 82 % |
| 6 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 573 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 619 $ Poids 76 % |
| 7 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 841 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 781 $ Poids 68 % |
| 8 | 1996, 28e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 196 m · Vendu 280 000 $ (3 748 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 308 105 $ Poids 65 % |
| 9 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 21 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 301 358 $ Poids 64 % |
| 10 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 537 m · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 389 $ Poids 59 % |
| 11 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 750 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 320 355 $ Poids 57 % |
| 12 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 968 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 320 003 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.