1700 37E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
588 300 $
Autre · 414 $/m² · 1 420,7 m² · constr. 2025 · terrain 16 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 420,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 297,2 m²
Frontage
90 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 746 300 $
Rôle antérieur 81 500 $ +3269.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900684453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
2 664 800 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
29073900684453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 35 % |
| 2 | 3621, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 219 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 500 $ Poids 26 % |
| 3 | 3605, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 3605, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 26 % |
| 5 | 3641, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 25 % |
| 6 | 700, 26e Rue, Saint-Georges 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 688, 26e Rue, Saint-Georges 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 196 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 500 $ Poids 23 % |
| 8 | 654, 26e rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 21 % |
| 9 | 5, 151e Rue, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 20 % |
| 10 | 2181, 28e Rue, Saint-Georges 2024-06-20 · 565 m · Vendu 301 745 $ Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 797 $ Poids 18 % |
| 11 | 600-620, 16e Rue et boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 272 866 $ (191 $/m²) 1 431,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +27 287 $ | 313 538 $ Poids 11 % |
| 12 | 3615, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2024-03-06 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +60 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 866 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.