1730 37E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
169 700 $
Autre · constr. 2006 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 65 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900685959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
29073900685959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 13 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 471 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 297 330 $ Poids 63 % |
| 2 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 490 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 292 869 $ Poids 62 % |
| 3 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 548 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 518 435 $ Poids 60 % |
| 4 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 565 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 462 434 $ Poids 60 % |
| 5 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 442 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 194 $ | 190 800 $ Poids 60 % |
| 6 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 565 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 284 319 $ Poids 60 % |
| 7 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 515 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 294 081 $ Poids 59 % |
| 8 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 524 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 434 951 $ Poids 59 % |
| 9 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 480 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 301 254 $ Poids 57 % |
| 10 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 502 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 336 $ | 185 172 $ Poids 54 % |
| 11 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 809 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 261 250 $ Poids 52 % |
| 12 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 565 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 608 173 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.