1433 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
1 035 300 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 370,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 800 $
Rôle antérieur 885 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900708910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
900 200 $
Rôle antérieur
885 800 $
ID provincial
29073900708910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +98 878 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 080 103 $ Poids 23 % |
| 2 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 802 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 787 702 $ Poids 19 % |
| 3 | 1008, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 339 893 $ (762 $/m²) 446,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 932 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −18 694 $ | 310 255 $ Poids 9 % |
| 4 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 380 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 655 269 $ Poids 6 % |
| 5 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 871 m · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +201 212 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 262 282 $ Poids 4 % |
| 6 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +85 746 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 668 228 $ Poids 4 % |
| 7 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 886 $ Poids 4 % |
| 8 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 479 490 $ Poids 1 % |
| 9 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 426 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.