1440 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
969 800 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 275 m² · constr. 2014 · terrain 3 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,4 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 200 $
Rôle antérieur 834 900 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900718176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
694 700 $
Rôle antérieur
834 900 $
ID provincial
29073900718176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 680 563 $ Poids 55 % |
| 2 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 948 495 $ Poids 38 % |
| 3 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 311 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 583 822 $ Poids 34 % |
| 4 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 190 $ Poids 20 % |
| 5 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 895 m · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 106 060 $ Poids 19 % |
| 6 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 108 $ Poids 12 % |
| 7 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 434 088 $ Poids 6 % |
| 8 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 382 992 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.