1322 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 148,9 m² · constr. 2010 · terrain 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 342 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900718567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
29073900718567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 770 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 081 $ Poids 75 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 960 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 457 560 $ Poids 62 % |
| 3 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 741 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 107 $ Poids 59 % |
| 4 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 862 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 322 247 $ Poids 58 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 728 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 896 $ Poids 55 % |
| 6 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 818 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 168 $ Poids 52 % |
| 7 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 467 $ Poids 47 % |
| 8 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 925 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +43 336 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 663 288 $ Poids 45 % |
| 9 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 712 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 250 058 $ Poids 42 % |
| 10 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 597 $ Poids 41 % |
| 11 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 584 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 185 736 $ Poids 41 % |
| 12 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 834 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 898 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.