1315 13E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 184,2 m² · constr. 2008 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 366 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900719501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
29073900719501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 433 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 427 $ Poids 70 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1000 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +39 742 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 507 056 $ Poids 47 % |
| 3 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 851 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 353 977 $ Poids 35 % |
| 4 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 214 588 $ Poids 29 % |
| 5 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 276 $ Poids 28 % |
| 6 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 486 251 $ Poids 27 % |
| 7 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 339 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 357 $ Poids 27 % |
| 8 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 480 095 $ Poids 27 % |
| 9 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 570 $ Poids 27 % |
| 10 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 599 132 $ Poids 27 % |
| 11 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 370 352 $ Poids 24 % |
| 12 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 912 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.