2030 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 165 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900730022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
29073900730022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 250 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 303 990 $ Poids 72 % |
| 2 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 564 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 058 $ Poids 70 % |
| 3 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 297 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 172 275 $ Poids 64 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 953 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 369 955 $ Poids 61 % |
| 5 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 780 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 411 798 $ Poids 57 % |
| 6 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 245 746 $ Poids 56 % |
| 7 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 292 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 322 162 $ Poids 56 % |
| 8 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 099 $ Poids 55 % |
| 9 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 636 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 240 703 $ Poids 55 % |
| 10 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 901 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 169 $ Poids 55 % |
| 11 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 804 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 319 024 $ Poids 54 % |
| 12 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 235 071 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.