1950 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 125,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 310 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900730596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
29073900730596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 179 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 599 097 $ Poids 83 % |
| 2 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 519 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −4 336 $ | 190 128 $ Poids 73 % |
| 3 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 275 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −12 194 $ | 203 691 $ Poids 72 % |
| 4 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 572 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 310 857 $ Poids 70 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 346 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 487 419 $ Poids 68 % |
| 6 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 562 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 318 559 $ Poids 64 % |
| 7 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 621 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 112 $ Poids 64 % |
| 8 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 601 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 988 $ Poids 61 % |
| 9 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 506 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 303 831 $ Poids 57 % |
| 10 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 978 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 172 234 $ Poids 52 % |
| 11 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 842 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 982 $ Poids 50 % |
| 12 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 087 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.